铺租金太高_如何砍价（租金高的店铺怎么盈利）

我店铺是一个市场的铺面租金是交上个租主也就二房东,租金要比市场价格高...

合同无效，可以要求二房东赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

不可以。这个在法律上叫非法转租。原则上讲，未经过原房东允许是不允许转租的，除非在原房东知道转租事实六个月后没有提出异议。但是合法的转租是允许的，转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限。

查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。

谈判租金和押金：与二房东协商租金和押金的金额。了解当地租金市场行情，确保租金和押金的金额合理，并且不被过高收取。

法律主观：二房东转租商铺需要获得房东的同意吗二房东转租必须获得房东的同意，我国《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

店面租赁合同注意事项： 明确条款 必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。 必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

星商选铺:选址时商铺租金谈判需要注意哪些因素?

1、一定要有个心里预估价，在与甲方砍价前，你自己心里首先要有一个价，也就是先自己定一个能够接受的更高价，这个价位必须是你觉得自己有实力负担得起，在这个价位下，估计有钱可赚。

2、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。

3、之一要素：地段 地段可以说是投资商铺的之一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。

4、电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。

5、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。选址要有前瞻性。

6、门店选址核心5大要素 在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

刚租的商铺,装修好了,发现租金太高,怎么办?

1、与房东协商：可以与房东沟通目前自己的经济情况，尽量争取到较为优惠的租金。同时，可以向房东透露自己的意愿和理解，寻求双方的合作。可以提出一些让步和解决办法，如租期较长，一次性支付一定租金等等。

2、处理 *** 如调查结果的确较高，请尽快和房东联系，询问该商铺定价原因，为什么比相邻区域高很多，都包含什么费用等等，可要求调整房价。如房东为随意定价，回复结果你方不满意，可进行协商退租。

3、租的商铺租金高于周边可以采取的措施包括：可以跟房主协商一下，把情况告诉他，看他可否把租金降低。当然也可以跟房主协商终止合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

租的商铺租金高于周边怎么办

1、处理 *** 如调查结果的确较高，请尽快和房东联系，询问该商铺定价原因，为什么比相邻区域高很多，都包含什么费用等等，可要求调整房价。如房东为随意定价，回复结果你方不满意，可进行协商退租。

2、可以和房东协商降租金，协商成功后可以在租房合同中做变更。

3、问一问附近商铺的租金高低，找房主再商量商量，和附近商铺价钱差不多就行，位置好也得根据你做什么买卖衡量，看是否能赚钱，自己先做个预算，看商铺自己租下来的利润如何，利润要是可以，租钱高不是问题。