如何经营机式公寓（怎样经营公寓）

上海目前的长租公寓有哪些运营模式

长租公寓的运营模式如下。重资产与轻资产经营 重资产经营，顾名思义，是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式。

社区+增值服务。长租公寓运营商通过打造“公寓+服务”的生态圈，如“公寓+旅游”、“公寓+健康”、“公寓+培训”等形式扩大服务半径，整合第三方优质资源或自己开展经营，提升用户体验度，进而从衍生产品上实现盈利。

就目前市场的情况来看，长租公寓的运营模式主要分为两种：轻资产模式和重资产模式。而公寓的地理位置和空间分布又可以分为集中型和分散型两种。运营模式的不同也会导致长租公寓企业的核心运营指标有所不同。

长租公寓运营模式有哪些 开发运营 以新建租赁住房为主，为租客提供租赁服务，享受租金收入。资产托管 委托运营服务商进行房屋租赁管理，享受托管费和租金收入。运营服务 以承包公寓为主，享受租金差价和服务费。

短租公寓怎么经营

开短租公寓需要办理什么手续短租公寓需要的手续如下：到工商部门办理工商登记：（1）个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系 *** ）。（2）注册资金。（3）拟注册公司名称若干。

通过专业化网站抓取订单通过新兴的专业日租房网站，例如爱日租、蚂蚁短租等，他们会设置网上预订、付费平台抓取订单，租房者通过网银、支付宝等方式支付费用，网站抽取一定比例的佣金。

*** ， *** 以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。直营店，直营店的代表就是365客栈直营即直接由服务商经营。

如何经营长租公寓

1、首先可以通过租房业务来获取更多的潜在客户，此外进入长租公寓领域能够使其拿地手段更加多元化。

2、集中式长租公寓对整栋楼统一装修，可有效降低装修成本，同时可根据租赁需求统一做出计划营销，而分散式装修则不具有这一优势，难以形成采集和统一的营销。

3、长租公寓的运营模式如下。重资产与轻资产经营 重资产经营，顾名思义，是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式。

4、此外做长租公寓品牌还要具备充足的资金。做品牌在一定程度上是一个烧钱的事情。随着国家对租赁的大力扶持，越来越多的开发商看重租房这一“万亿”资产的大蛋糕。

5、长租公寓市场发展前景良好，不过受其经营模式的影响，其资金回报率比较低，同时回报周期也比较长，个人投资长租公寓还需要工商、税务、公安、卫生和环保等多部门的审批，具体手续需要咨询当地相关部门。

6、魔方公寓是长租公寓领域起步较早的公司之一，目前其收入除租金外，还有管理费以及增值服务费等。

公寓楼适合做什么生意

美容美发店、照相馆。美容美发店：可以选择经营美容、美发、美甲等服务，因为这些服务不需要过多的空间，可以在40平公寓内进行。照相馆：可以在40平公寓内开设一间小型的照相馆，提供拍摄证件照和小型摄影服务。

平你的房子在5楼可以用来做公寓出租。30平米的复式公寓的商业用途可以作为公寓出租。也可以做外卖生意特色风味豆腐、烤豆腐、煎豆腐、酿豆腐、煮豆腐、豆腐花、豆浆、豆饼、各地风味。

平公寓7楼适合做美甲、美睫、摄影工作室。美甲、美睫、摄影工作室这类的生意靠的是技术好和口碑，不需要很好的市口。开在公寓7楼可以节约店租等成本，并且40平米也足够使用。

水果店：水果店其实还是比较难做的，因为水果容易变质。但是选好地址后，多在公寓群里做水果促销活动，培养用户的消费习惯，时间久了生意就好了。

是平米的公寓房最适合做美发店或者咨询业务。这两种生意的对场地的要求不太高。首先不要求一定是门面，在公寓楼里面都可以。其次，这两种业务对房屋的面积要求都不会太大，这个面积比较适合。

开一个公寓式宾馆需要注意什么

要选择好的物业。一般来说，消费者购房都比较喜欢购买物业服务比较好，居住环境好的商铺，当然购买酒店公寓也是如此，希望价格比酒店便宜，服务又可以达到酒店的水平。

第通常公寓式酒店装修的时候，首先需要针对房间入口的衣柜和镜子等。要设计的时候一定要合理规划，力求让整个房间看起来都更加和谐温馨。

市场调查，大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一种 *** ，可以去周边类似的小宾馆做个调查，包括位置、客房单价、风格，装修价格、房租等一系列问题。选择位置，人流量一定要大，并且要有停车位。

开公寓要办什么手续?有什么法律要求?

法律分析：（1）公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。（2）消防部门的《消防检查合格意见书》，取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过才行。

开办公寓需要遵循一些手续和程序。以下是一般情况下所需的手续： 确定法律要求：了解当地 *** 和法律对开办和运营公寓的要求。不同地区可能有不同的建筑和居住规定，例如建筑许可证、消防安全等。

公寓式住宅可以落户吗公寓能否落户由公寓的属性来决定，如果公寓属于一般住宅，这种公寓的产权期限有七十年，能办理落户的相关手续。但如果公寓属于商用或者商住两用，这种公寓额的产权期限为四十年，不能办理落户的相关手续。