上海瑞邦公寓式怎么样（上海瑞邦机械集团）

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上海公寓房与商品房的区别?产权是多少年的

1、上海的普通公寓（居住型公寓），用地性质一般为住宅。产权年限：70年。普通公寓特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。

2、公寓房与商品房的区别是产权年限不同、使用功能不同、买房限制不同、户型不同、水电煤使用标准不同。

3、产权的时限不同其实公寓房和商品房两者之间的产权时限是有所不同的。比如说在于商品房的产权是拥有着将近70年的产权的，而另外的公寓房就不太一样了，它只有40年的产权。

4、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

公寓式住宅的好处有哪些

1、过渡性强很多人选择购买公寓，是因为想拿公寓当一个过渡期。经过几年后，能买得起更大、更舒适的房子的时候，公寓就可以拿来销售或出租。位置更好公寓的位置通常更好，周围的包裹非常完整。

2、优点 通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。

3、个性化的物业管理 此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。

4、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。公寓可自住，可注册公司。公寓周边生活配套更高档。公寓拆迁时间短，换房时间优先。公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

请问购买公寓式住宅有什么利弊吗?

1、缺点：住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。为了安全考虑，公寓一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。

2、管理费水电费更贵 公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。

3、买公寓的利弊有哪些：买公寓的优点：可以注册公司；贷款不计入购房贷款，不影响以后购房；不限购、不限贷。

4、住宅性公寓本质上商品房住宅房，买下后，可挂户口，用住宅性质缴水电煤网，以后出售，完全按住宅来缴，没有土地增值税的说法，也不一定强迫要按差额的20%缴纳个税。住宅式公寓优点 使用成本相比而言较低。

5、购买公寓房的利弊 公寓房优缺点 优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易；从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。

什么是公寓式住宅?有什么样的特点?

1、公寓式住宅是指一栋高层住宅，它由多个类似公寓的单元组成，每个单元中有独立的厨房、洗手间和起居室。这种住宅形式常见于城市中心地带，由于可以承载大量的人口居住，通常是一种高密度住宅。

2、公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

3、公寓式住宅是一种以公寓形式建造的住宅，通常由多个小户型单元组成，每个单元拥有独立的产权和居住空间。这种住宅形式通常出现在城市中心或商业繁华区域，以提供高品质的居住体验和便利的生活配套设施为目标。

4、公寓式住宅的特点有哪些购房成本低。公寓式住宅分为住宅式公寓和商住型公寓(商务公寓)，前者拥有70年产权，属于商品房。后者为40年产权，属于商业房。两者面积都比较小，价格低。区位地段好。

5、公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

6、舒适感高 当然，如果是从舒适性来对比的话，肯定要比商务接待型公寓好，因为每层设立的房间数低于20间，电梯配制多见各层1：10，大多数通有天燃管道，不影响日常生活的使用。

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